ローンが間に合わないのを理由に違約金を請求されるおそれ

usagitokame

先生はウサコの結果を確認し終わると、そのままカメオに移った。

結果、フラット35を前提にしているカメオの場合、最もお得なフラット35を販売しているのは、ヤマダファイナンスと優秀住宅ローンと出た。

「そんな会社があったんだ。」驚くカメオを尻目に、すでに先生はヤマダファイナンスと優秀住宅ローンのホームページに飛んでいた。

「やはりな、この二つの金融機関からフラット35を借りるためには、カメオが系列のヤマダホームで家を建てるか、これから契約をする工務店が優秀住宅ローンと提携していなければならない。どちらでもなければ楽々銀行がベストだ。」

「じゃ、ボクの選択も間違ってなかったってことですね。」楽々銀行を選んでいたカメオがガッツポーズを決めた。

しかし歓びも束の間、先生はあわてて一言つけ加えた。「ただ、激安で人気のある楽々銀行は現在申し込みが殺到中らしいぞ。その影響で、申し込みをしてから実際に融資が実行されるまで、かなりの時聞がかかるという話じゃ。」

「大丈夫ですよ、先生。ボクは注文住宅だから実際に家ができるのはまだまだ先の話です。」カメオが他人事のように言った。

「でも、家を建てる前には土地を取得するじゃろ。そのときは住宅ローンを使わずに、全額預金のなかから現金で支払うつもりか?」

「あっ、そうか」

「融資実行までに時間がかかる場合は、土地の売買契約を行う時点で少しだけ交渉が必要になるぞ。ローンの実行に少々時間がかかりそうなので、契約から土地の引渡しまで最低でも6週間以上の期間を取ってもらえないかと、売主に交渉しなくてはならん。さもなくば、ローンが間に合わないのを理由に違約金を請求されるおそれがある。」

カメオは頭をかきながら先生の助言にお礼を述べた。

<続く>

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